写于 2017-02-02 07:20:04| 澳门新濠天地网址| 市场报告

由Piramal集团推动的房地产风险投资基金IndiaREIT正在考虑出售其在孟买的房地产公司Neptune Developers Limited的部分股权,该公司已向SEBI提交了一份红鲱鱼招股说明书草案,最初为495亿卢比公开募股

海王星开发商正在考虑通过发行新股来筹集资金,并通过IndiaREIT Fund- Scheme III出售317万股股票

根据目前的股权结构,发起人持有公司75.6%的股份,而IndiaREIT(通过IndiaREIT Enterprise Holdings Limited和IndiaREIT Fund- Scheme III)持有15.8%的股份

VCCircle估计,印度REIT已经在该公司的212亿卢比投资中获得了84亿卢比的增长

工作表明,IndiaREIT Enterprise Holdings Limited(1270万股)和IndiaREIT Fund- Scheme III(550万股)的收购成本为卢比

每股100卢比和卢比

每股155股

虽然通过IPO和定价提供的股票数量尚未公布,但根据我们的计算,海王星的最低每股价格可能是163卢比

(这是基于12月份对名为Alpex International Limited的实体的股份分配

海王星开发有限公司主要在孟买都市区及其周边地区从事房地产(商业和住宅)的开发

该公司还针对每单位细分10万卢比的经济适用房项目

根据DRHP,Neptune Developers将使用IPO所得款项用于持续和新项目(276亿卢比)的建设和开发费用,购买Neptune Realtors Private Ltd(65亿卢比)的10%股权以及预付37.5卢比的贷款亿卢比

海王星房地产经纪人私人有限公司(NRPL),海王星开发商有限公司(NDL)将购买65%卢比的10%股权,实际上是一家正在开发“Evolution”的联营公司(一个位于708,056平方英尺的商业项目)

土地在Kurla,孟买)

有趣的是,IndiaREIT Offshore Fund于2007年2月投资于NRPL,并拥有该公司24,000股A类股份(30%股权)

NRPL拥有复杂的股权结构 - 包括A类,B类,C类,D类股票 - 并且对于IndiaREIT的股票发行价保持沉默

然而,根据市场信息,印度REIT被认为已获得145亿卢比的股份

如果NDL以10%的股份支付65亿卢比,则30%的股权价值为卢比

195亿卢比

这是IndiaREIT的另一个收获