写于 2017-05-03 04:50:07| 澳门新濠天地网址| 市场报告

总部位于班加罗尔的中型房地产公司Adarsh Developers即将与Kotak Realty Fund签订协议,将其高达150亿卢比的投资投入其高档住宅项目Palm Retreat,该项目即将进入该市的外环道路延伸,靠近许多IT校园,如英特尔和Wipro

Palm Retreat项目是排屋的组合,占地75英亩,高级住宅区有2,040套高层公寓

Adarsh Developers以其标志性的Palm Meadows项目而闻名,该项目位于班加罗尔的IT郊区Whitefield,该项目反映了美国的封闭式社区,并为该市的许多外籍CEO和企业家提供服务

ICICI Prudential是另一位投资者,正在讨论投资Palm Retreat项目,但Kotak似乎更接近于成交

住宅项目有多个阶段,排屋最初开始

一位银行业消息人士称,Kotak Realty已经发布了一份结构性融资交易的条款清单,可能是夹层融资,估计为120-150亿卢比

夹层融资是债务和股权的混合体,投资者可获得固定回报,只有在融资契约未得到满足时才能将权利转换为股权

对于发起人没有短期中期IPO计划的公司而言,夹层融资也变得具有吸引力

一位不愿被引用的基金经理表示,房地产行业的几项私募股权交易主要是通过混合工具,或主要是债务,在该项目(读SPV)水平

项目或基于SPV的资金在房地产领域的吸引力源于风险仅限于项目水平,退出与销售相关

2009年5月,另一家位于班加罗尔的房地产经纪人Sobha Developers从PE基金Purna Partners筹集了225亿卢比,用于投资SPV级别

发送给Adarsh集团董事长兼总经理B M Jayeshankar的电子邮件,要求确认开发,在提交此故事时没有得到回复

但是,有关未来增长的Adarsh网站上的信息表示,“我们将在不久的将来推出投资者支持的项目

”该集团已经开发了超过500万平方英尺的住宅,商业,酒店和经济特区段

在发布此报告时,Kotak Private Equity的一位高级官员无法发表评论

Kotak Realty Funds Group是Kotak Investment Advisors Ltd的子公司,该公司负责管理Kotak Mahindra Bank的备用资产业务

它成立了印度首批房地产基金之一,2005年投资额达8亿美元

其投资组合包括柠檬树酒店,Lalit Gangadhar Contructs,Sunteck Realty,StarLight开发商和Ackruti City在孟买的贫民窟康复项目

有趣的是,Kotak PE对Adarsh集团奢侈品项目的兴趣正值班加罗尔的大多数高端开发商重新设计他们的目标,以达到40亿卢比的市场

去年的流行语是经济适用房,但房地产观察家认为,一旦看到销售额上升的迹象,开发商将把重点转移到奢侈品领域

一位不愿透露姓名的城市房地产追踪者表示,“市场开始复苏

对于一些在班加罗尔拥有大量半成品和成品单位的开发商而言,上一季度尤其看涨

我们将在未来几周看到真实的情况,因为大多数客户都避免在不吉利的12月15日至1月15日期间做出购买决定

“为了应对去年高端产品大幅放缓,许多高端房地产经纪人Nitesh Estates,Sobha,Mantri,Shriram和Purvankara等城市宣布计划大举进入“经济适用房”市场