写于 2017-02-06 09:24:02| 澳门新濠天地网址| 市场报告

全球私募股权公司Apollo Management LP可能控制花旗房地产投资者(CPI)在印度的约七至八项投资,目前正在进行尽职调查

阿波罗正在进行高级谈判,以接管花旗集团的房地产部门CPI,其全球管理资产价值超过125亿美元

在印度,这可能会看到一些CPI的主要投资转移到Apollo,为后者提供一个相当广泛的房地产投资组合

在CPI的大投资中,Nitesh Estates的投资额为5500万美元,其在新德里BPTP的投资额超过2亿美元,Chennai的True Value Homes投资额为2000万美元,另外还有5000万美元投资于Pune的Gera Developments

联系后,花旗集团印度发言人未发表任何评论

与此同时,花旗集团一直试图与班加罗尔的金门置业有限公司(Golden Gate Properties Ltd)等少数国内房地产公司分别卸下部分结构性融资交易

此外,花旗集团风险投资国际公司的房地产投资,如Emaar MGF也不会成为此交易的一部分

预计Apollo将与Nitesh Estates合作持有合资公司74%的CPI股权,后者正在班加罗尔开发印度首家丽思卡尔顿酒店

顺便提一下,Nitesh可以选择在日后回购花旗的部分股权,目前正处于550亿卢比的IPO路演中

尽管CPI最初已向Nitesh Estates的各个项目投入了3.6亿美元的投资,但去年推迟了其余部分,并且只推进了Ritz Carlton交易

CPI的大部分投资都在项目层面,除非其在BPTP母公司的5.89%股权

收购CPI还可以让总部位于纽约的Apollo获得在亚洲的投资

CPI于2007年2月关闭了CPI Capital Partners Asia Pacific,LP,承诺总额达12.9亿美元

该基金主要关注大中华区和印度

阿波罗最近通过向家庭卫星电视公司Dish TV投资1亿美元,在印度首次发行私募股权交易

Apollo Management的附属公司Apollo Real Estate Advisors已与印度德里Khemka家族的SUN集团合作,在印度经营一家价值6.5亿美元的房地产私募股权基金

但花旗地产投资者的资产预计将直接来到阿波罗,这将使其直接进入印度房地产市场

该交易是在签署临时协议的全球范围内完成的,预计将在一个月内公布

发给阿波罗印度首席执行官Mintoo Bhandari的一封电子邮件没有引起任何回应

这笔交易是花旗集团出售资产筹集资金的一部分

花旗集团的武器最近还退出了对印度最大的商品交易所印度多种商品交易所和Bharti Airtel的电信塔部门的投资

去年,CPI宣布其印度负责人Ravi Hansoty担任其泛亚洲房地产平台的临时主管,亚洲负责人David Schaefer搬出

到目前为止,CPI最大的曝光率是BPTP,它在2007年8月以3.22亿卢比(8000万美元)的价格收购了该实体5.89%的股份

随后它还收购了三家联营公司和BPTP的子公司的股权,用于另一家公司

2008年4月,399亿卢比(9900万美元)

实体层面投资的命运仍有待观察,因为BPTP最近表示计划在下个财政年度提供1500亿卢比的公开募股

它还投资了TVH Estates Chennai私人有限公司,这是一家位于金奈附近的700亿卢比的住宅项目,由建筑公司True Value Homes开发

据信开发商有权回购CPI对该项目的投资

CPI还与Gera Developments建立了50:50的合资企业,在浦那建立住宅项目

澄清:Apollo Real Estate Advisors现在被称为AREA Property Partners,与Apollo Global Management没有任何关系

AREA的名称变更以及与Apollo Management的正式分离于2009年实施