写于 2017-04-05 05:23:01| 澳门新濠天地网址| 市场报告

瑞士投资银行巨头瑞银(UBS)和印度房地产开发商K Raheja Corp正在加大对其私募股权房地产合资企业的投资力度

平等合资企业,估计承诺高达2亿美元,现在正在宣布近两年后市场上的交易

该合资企业尚未命名,由前花旗集团董事长Nimesh Grover牵头,并在Raheja Corp位于孟买的公司总部开展业务

合资公司正在寻求“机会主义收购”,尤其关注所有房地产领域的不良投资

这也可能是瑞银在印度的首次私募股权投资,瑞银一直是印度投资银行领域的积极参与者

合资企业更倾向于投资的多数股权,无论是绿地还是棕地,都可以控制开发权

在房地产交易再次出现的时候,合资企业正在变得活跃起来并非巧合,特别是有几家私营开发商正在寻找新的融资途径

根据VCCircle金融研究平台VCCEdge的数据,自2009年10月至2010年3月23日,私募股权基金已在22宗房地产交易中投资5.18亿美元

相比之下,2008年10月至2009年3月的六个月期间,12笔交易的投资额为3.39亿美元

瑞银在中国等其他亚洲市场也有类似的合资企业,并与上海的上市开发商金地集团(Gemdale Corporation)合作筹集资金

基金

它还与三菱公司在日本拥有房地产投资合资公司

瑞银(UBS)驻香港发言人马克潘达(Mark Panday)在与VCCircle联系时表示,瑞银不对市场猜测或谣言发表评论

印度合资企业正在寻找南方房地产市场的多笔交易,包括收购一些中端市场的酒店资产

虽然它拥有一个小团队,但合资公司将大力利用Raheja Corp在印度房地产市场的专业知识

但投资业务将独立于Raheja自己的房地产开发

例如,合资公司将投资酒店并与独立于Chalet Hotels的酒店品牌达成管理合同交易,Chalet Hotels是Raheja Corp的一个分支机构,经营中档到奢侈品牌,如威斯汀到文艺复兴,再到JW万豪至喜来登

K Raheja Corp一直在开发商业,住宅甚至经济特区的几个房地产项目

其零售形式包括Shoppers'Stop,Crossword,Inorbit Mall和Hypercity

合资公司的运作类似于私募股权,在印度可能没有很多类似的先例

有几次海外投资者与印度本土企业在该国进行私募股权房地产投资

其中包括SUN Apollo,这是美国AREA Property Partners与德里Khemka家族SUN集团的合资企业

ICICI Venture和国际开发商Tishman Speyer之间的另一个类似风险是在2008年结束之后,两家公司决定在印度市场上以自己的方式获得新基金